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装修企业、房产企业,夹缝中求生存!
时间:2023/7/12

      据统计,2023上半年共有106家房企被发布破产文书,为近两年最低。同期,同样被发布破产文书的装饰企业达到46家,仍维持近两年平均水平。与此同时,上半年被发布破产文书的卫浴企业仅1家,少于2022年同期。数据反映,装企、卫企破产数量可能正和房地产市场脱钩,楼市起伏对家居行业的影响逐渐减少。在存量市场成家居企业“主战场”的环境下,可能这种关联性还将持续减弱。

       上半年106家房企被官宣“破产”据人民法院公告网公开信息显示,2023年前6个月,全国共有106家房地产企业被发布破产文书。破产房企最多的省份前四依次是浙江、广东、新疆和湖南,均超过10家;随后依次是江苏、云南、陕西、广西、湖北、安徽等。

      地区破产房企数量分别是:浙江19,广东14,新疆13,湖南10,江苏7,云南6,陕西5,广西4,湖北4,安徽4,河北4,贵州4,辽宁3,天津2,河北2,甘肃1,四川1,山西1,黑龙江1,内蒙古1,福建1。

      对比近两年的情况,上半年破产房企数量有减少倾向,比如2021上半年破产房企为165家,2020前三季度破产房企为374家,2019年1-7月破产房企为274家,这可能是由于经历了激烈的市场淘汰赛后,淘汰速度有所放缓。另一方面,从区域来看,除珠三角和长三角地区外,新疆也以13家的数量,排名第三。这一定程度反应了,房地产的淘汰速度已经从经济发达地区往全国性蔓延。

      对于下游供应商来说,精装房渠道的影响是巨大的。以恒大为例,从两三年前正式“暴雷”至今,关于下游供应商的债务问题仍未得到彻底解决。此前,据不完全统计,2022年至2023年3月,就有8家下游供应商企业对恒大诉讼金额合计超过40.62亿元。

      46家装企、1家卫企发布破产文书房企破产,受影响的还有下游的装饰企业。同样以人民法院公告网公开信息作统计,2023上半年共有46家装饰企业被发布破产文书。分省份看,浙江破产装企最多,达到10家,随后依次是湖南、江苏、广东、安徽、陕西等。

      地区破产装企数量分别是:浙江10,湖南7,江苏6,广东5,安徽5,陕西4,上海2,新疆2,北京1,江西1,天津1,内蒙古1、与破产房企数量锐减不同,破产装企数量与近年的数据相比较为稳定。作为对比,2022年上半年破产装企为40家,2021年1-10月的数据为52家。破产装企数量没有随着破产房企的增加而增加,理由可能是此前1-2年房企破产的影响存在滞后性。

      存量市场成为未来的“主战场”有行业人士认为,今年房地产市场虽然有回暖迹象,但很难回复到巅峰时期。据中指研究院统计,2023年上半年百强房企销售总额为35682.3亿元,同比微增0.1%。其中销售额超千亿房企7家,较去年同期减少2家,百亿房企78家,较去年同期减少7家。

      与此相对,存量市场将迎来突破。6月29日召开的国务院常务会议审议通过《关于促进家居消费的若干措施》,就促进家居消费部署相关举措。会议指出,要打好政策组合拳,促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策衔接配合、协同发力,形成促消费的合力。

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